Områdets anvendelse
Området skal anvendes til boliger med karakter af tæt-lavt boligbyggeri. Det skal være muligt at indpasse bygninger til visse offentlige formål, som for eksempel daginstitutioner, og visse erhverv hvis de ikke er til gene for omgivelserne og i øvrigt ikke bryder områdernes karakter af boligområde.
Områdets særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter, værdifuld beplantning og værdifulde enkeltstående træer bør bevares. Ved nyanlæg skal der kunne plantes langs veje, stier og friarealer.
Området er udpeget som område med middel risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 40
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m
Infrastruktur
Parkeringspladser: Mindst 1 pr. bolig.
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 100 % af boligetagearealet.