Områdets anvendelse
Området skal anvendes til offentligt formål, ældreboliger og de funktioner, der naturligt knytter sig hertil. Der skal sikres beboerne gode opholdsarealer og let adgang til fods og i bil.
Der kan etableres sti gennem området, som forbindelse mellem Nørregade og Nørregades Parkeringsplads.
Bebyggelsen skal fremstå som sluttet bebyggelse i vejskel ud mod Nørregade og Th. Nielsens gade.
Der skal sikres velbeliggende grønne friarealer og plantes træer på parkeringsarealerne på terræn. Belægninger på friarealer og parkeringsarealer på terræn skal udføres, så de tillader nedsivning af regnvand.
Th Nielsens gades karakter med villabebyggelse og beplantning skal respekteres. Nørregades karakter af grøn kile mellem byen og det åbne land skal sikres.
Områdets særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter, værdifuld beplantning og værdifulde enkeltstående træer skal bevares.
Ny bebyggelse skal med hensyn til materialer, proportioner (etageantal, bygningshøjde og facadebredde) og arkitektonisk udtryk tilpasses den eksisterende bebyggelse, så der opnås en god arkitektonisk helhedsvirkning.
Området er udpeget som område med høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 145
- Etageantal: Højest 2. Højest 4 mod Nørregade
Bygningshøjde: Højest 12 m. Højest 17 m mod Nørregade
- Detailhandel:Kommuneplanrammen udgør en del af detailhandelscenteret for Herning bymidte. Der må ikke etableres detailhandel i området
Infrastruktur
Parkering:
- ½ parkeringsplads pr. bolig uanset boligtype
- Mindst ½ p-plads pr. bolig til ungdoms- eller ældrebolig
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 10 % af områdets samlede etageareal.