Områdets anvendelse
Området er udlagt til Området skal anvendes til butikker og mindre, ikke genegivende fremstillingsvirksomheder i tilknytning til butikkerne, kontorvirksomheder og andre liberale erhverv, restauration, forlystelsesetablissementer samt boliger og offentlige formål, herunder offentligt parkeringsanlæg.
I bebyggelsen langs Østergade skal stueetagen fortrinsvis anvendes til butiksformål. Der må ikke etableres liberale erhverv, administrations- og kontorvirksomheder, pengeinstitutter, forsikringsselskaber og lignende. Hvor det er foreneligt med den øvrige anvendelse må stueetagen efter særlig tilladelse anvendes til restaurations- og forlystelsesformål. Etagen over stueplan kan anvendes til butikker, kontorer, liberale erhverv og boliger. De øvrige etager skal fortrinsvis anvendes til boliger.
Stueetagen langs Nørregade kan anvendes til butikker og mindre, ikke genegivende fremstillingsvirksomhed i tilknytning til butikkerne, kontorvirksomheder, liberale erhvervsvirksomheder samt boliger. I den sydlige del af Nørregade kan der desuden etableres restaurationer i stueetagen. De øvrige etager skal fortrinsvis anvendes til boliger.
I karréens indre må bebyggelsen anvendes til butikker og mindre, ikke genegivende fremstillingsvirksomhed i tilknytning til butikkerne, kontorvirksomheder, liberale erhvervsvirksomheder, offentlige formål, parkeringsformål (parkeringshus) og boliger. Der skal ske en fornyelse af området, hvor butikserhverv og liberale erhverv prioriteres højt. Samtidig skal der være mulighed for boliger i bebyggelsens etager over stueplan.
I karréens indre kan etableres et parkeringsanlæg under jorden i op til 3 etager med tilhørende servicefunktioner.
Der skal ske en bolig- og bygningsforbedring, ved at utidssvarende bebyggelse i området nedrives eller renoveres. Der skal sikres velbeliggende grønne friarealer og plantes træer på parkeringsarealerne på terræn.
Belægninger på friarealer og parkeringsarealer på terræn skal udføres, så de tillader nedsivning af regnvand.
Der skal åbnes mulighed for stiforbindelser fra Østergade, Nørregade og Kampmannsgade til Nørregades parkeringsplads.
Bebyggelse med høj bevaringsværdi i henhold til kommuneatlasset samt anden bebyggelse med høj kulturhistorisk eller arkitektonisk værdi søges restaureret og bevaret.
Områdets særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter, værdifuld beplantning og værdifulde enkeltstående træer skal bevares.
Der skal være mulighed for, at butikkerne langs gågaden også kan åbne sig ud mod parkeringspladserne. Der skal sikres velbeliggende adgange for gående mellem gågaden og karrémidten. Bebyggelsen skal fremstå som en sluttet bebyggelse mod de omkransende gader.
Ny bebyggelse skal med hensyn til materialer, proportioner (etageantal, bygningshøjde og facadebredde) og arkitektonisk udtryk tilpasses den eksisterende bebyggelse, så der opnås en god arkitektonisk helhedsvirkning.
Området er udpeget som område med høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelsesprocent: Højest 135 for området under ét. I karréens indre kan etableres et underjordisk parkeringsanlæg. Dette areal medregnes ikke i forhold til den samlede bebyggelsesprocent
- Etageantal: Højest 4 mod Nørregade og Østergade. Højest 3 mod Kampmannsgade og højest 5 i karréens indre
- Bygningshøjde: Højest 15 m mod Nørregade og Østergade. Højest 12 m mod Kampmannsgade og højest 18 m i karréens indre
- Kommuneplanrammen udgør en del af detailhandelscenteret for Herning bymidte
- Det samlede detailhandelsareal for området er fastlagt ved retningslinje i hovedstrukturens detailhandelsafsnit
- Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik højest være 1000 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 1000 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 parkeringsplads pr. bolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
- Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² butiksareal
- Mindst 1 p-plads pr. 12 siddepladser i restauration
- Mindst 1 p-plads pr. 20 siddepladser i restauration ved ombygning fra andet erhverv eller bolig
- Mindst ½ p-plads pr. bolig til ungdoms- eller ældrebolig
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 10 % af etagearealet excl. etageareal i underjordisk parkeringsanlæg.