Områdets anvendelse
Området skal anvendes til butikker, kontorvirksomheder og andre liberale erhverv, forlystelsesetablissementer samt boliger og offentlige formål.
I bebyggelsen langs Østergade skal stueetagen fortrinsvis anvendes til butiksformål. Der må ikke etableres liberale erhverv, administrations- og kontorvirksomheder, pengeinstitutter, forsikringsselskaber og lignende. Hvor det er foreneligt med øvrige anvendelser må stueetagen i øvrigt efter særlig tilladelse anvendes til restaurations-, forlystelsesformål samt kulturelle aktiviteter. Etagen over stueetagen i bebyggelsen langs Østergade kan anvendes til kontorer, liberale erhverv og boliger. De øvrige etager skal fortrinsvis anvendes til boliger. Stueetagen langs Smedegade, Fonnesbechsgade og Sølvgade kan anvendes til mindre butikker, kontorvirksomheder, liberale erhvervsvirksomheder samt boliger. De øvrige etager skal fortrinsvis anvendes til boliger.
I Grønnegade må der ikke etableres butikker, kontorer eller liberale erhverv. Alle etager skal fortrinsvis anvendes til boligformål. Stueetagen kan endvidere anvendes til institutionsformål.
Der skal ske byfornyelse i området for især at forbedre det som boligområde. Antallet af boliger skal fastholdes, og øges hvor det er muligt.
Utidssvarende bebyggelse skal nedrives eller renoveres. Der skal sikres velbeliggende grønne friarealer i karrémidten til ophold, og der skal plantes træer på parkeringsarealerne. Det skal tilstræbes, at der kan ske genbrug af og opsamling af regnvand til f.eks. toiletskylning, havevanding, fællesvaskeri og lignende, samt etablering af fælles væksthuse, beboerhuse m.v.
Grønnegade skal gennem beplantning og belægninger gøres opholdsegnet for karréens beboere, og den uvedkommende trafik k i gaden skal søges fjernet. Områdets særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter, værdifuld beplantning og enkeltstående træer skal bevares.
Bebyggelsen skal fremstå som en sluttet randbebyggelse mod de omkransende gader. Ny bebyggelse skal fortrinsvis opføres som huludfyldning. Ny bebyggelse skal med hensyn til materialer, proportioner og arkitektonisk udtryk være tilpasset den eksisterende bebyggelse, så der opnås en god arkitektonisk helhedsvirkning.
Bebyggelse med høj kulturhistorisk eller arkitektonisk værdi f.eks. det gamle teater og det gamle Hotel Herning skal bevares og restaureres til eksempelvis boligformål.
Området er udpeget som område med lav og høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 110
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 4 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 15 m
- Kommuneplanrammen udgør en del af detailhandelscenteret for Herning bymidte
- Det samlede detailhandelsareal for området er fastlagt ved retningslinje i hovedstrukturens detailhandelsafsnit
- Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik højest være 1000 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 1000 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 parkeringsplads pr. bolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
- Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² butiksareal
- Mindst 1 p-plads pr. 12 siddepladser i restauration
- Mindst 1 p-plads pr. 20 siddepladser i restauration ved ombygning fra andet erhverv eller bolig
- Mindst ½ p-plads pr. bolig til ungdoms- eller ældrebolig
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 30 % af boligetagearealet og mindst 10 % af erhvervsetagearealet.