Områdets anvendelse
Området skal anvendes til butikker, kontorvirksomheder og andre liberale erhverv, restauration, forlystelsesetablissementer samt boliger og offentlige formål.
I bebyggelsen langs Søndergade skal stueetagen fortrinsvis anvendes til butiksformål. Der må ikke etableres liberale erhverv, administrations- og kontorvirksomheder, pengeinstitutter, forsikringsselskaber og lignende.
Etager over stueplan kan anvendes til kontorer, liberale erhverv og boliger.
I bebyggelsen langs Østergade skal stueetagen fortrinsvis anvendes til butiksformål, restaurationer og forlystelsesetablissementer. Der må ikke etableres liberale erhverv, administrations- og kontorvirksomheder, pengeinstitutter, forsikringsselskaber og lignende. Etagen over stueplan kan anvendes til kontorer, liberale erhverv og forlystelsesetablissementer. De øvrige etager skal fortrinsvis anvendes til boliger og kontorer/liberale erhverv.
Stueetagen langs Smedegade kan anvendes til mindre butikker, mindre kontorvirksomheder, mindre liberale erhvervsvirksomheder samt boliger. De øvrige etager skal fortrinsvis anvendes til boliger. Der skal ske en fornyelse af området, hvor butikserhverv og liberale erhverv prioriteres højt. Samtidig skal der være mulighed for boliger i bebyggelsens etager over stueplan.
Der skal ske en bolig- og bygningsforbedring ved at utidssvarende bebyggelse nedrives eller renoveres. Belægninger på friarealer og parkeringsarealer på terræn skal udføres, så de tillader nedsivning af regnvand. Der skal åbnes mulighed for stiforbindelse over Smedegades P-plads fra Søndergade/Sølvgade til Nørregade.
Bebyggelse med høj bevaringsværdi i henhold til kommuneatlasset samt anden bebyggelse med høj kulturhistorisk eller arkitektonisk værdi søges restaureret og bevaret. Områdets særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter, værdifuld beplantning og værdifulde enkeltstående træer bør bevares.
Nybyggeri, beplantning, skiltning, møblering eller lignende i Søndergade må ikke ødelægge sigtelinjen gennem Søndergade til Herning Kirkes tårn mod nord eller de grønne områder syd for byen.
Nybyggeri, beplantning, skiltning, møblering eller lignende i Østergade må ikke ødelægge sigtelinjen til Tinghuspladsen.
Der skal være mulighed for, at butikkerne langs gågaden også kan åbne sig ud mod parkeringspladserne. Der skal sikres velbeliggende adgange for gående mellem gågade og karrémidten.
Bebyggelsen skal fremstå som en sluttet bebyggelse mod de omkransende gader.
Ny bebyggelse skal med hensyn til materialer, proportioner (etageantal, bygningshøjde og facadebredde) og arkitektonisk udtryk tilpasses den eksisterende bebyggelse, så der opnås en god arkitektonisk helhedsvirkning.
Området er udpeget som område med høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 300
- Etageantal: Højest 4 mod Østergade, den nordlige del af Søndergade og den nordlige del af Smedegade. Højest 3 mod den sydlige del af Smedegade og den sydlige del af Søndergade. Højest 6 i karréens indre
- Bygningshøjde: Højest 15 m mod Østergade, den nordlige del af Søndergade og den nordlige del af Smedegade. Højest 12 m mod den sydlige del af Smedegade og den sydlige del af Søndergade. Højest 24 m i karréens indre
- Kommuneplanrammen udgør en del af detailhandelscenteret for Herning bymidte
- Det samlede detailhandelsareal for området må maksimalt være 4.000 m²
- Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik højest være 3500 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 2000 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 parkeringsplads pr. bolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
- Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² butiksareal
- Mindst 1 p-plads pr. 12 siddepladser i restauration
- Mindst 1 p-plads pr. 20 siddepladser i restauration ved ombygning fra andet erhverv eller bolig
- Mindst ½ p-plads pr. bolig til ungdoms- eller ældrebolig
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 10 % af etagearealet.