Områdets anvendelse
Området skal anvendes til kontorer, liberale erhverv, offentlige og private institutioner, boliger, kulturelle institutioner, servicevirksomheder, café, restaurant, værksteder som er forenelige med boliger og butikker.
Ny bebyggelse skal opføres i et moderne og tidløst arkitektonisk formsprog, og skal med hensyn til materialer, proportioner (etageareal, bygningshøjde og facadebredde) tilpasses den eksisterende bebyggelse i området, så der opnås en god arkitektonisk helhedsvirkning.
I bebyggelses stueetage kan der mod Skolegade og Nygade ikke etableres boliger. I bebyggelsens 1. sal kan der etableres erhverv og andre funktioner, som ikke er bolig, såfremt der etableres intern forbindelse gennem etageadskillelsen til samme anvendelse i stuetagen. Øvrige etager skal anvendes til boliger.
For at sikre, at området får en grøn karakter, skal der plantes langs veje, stier og udendørs opholdsarealer.
Kommuneatlasset for Herning beskriver en række karakteristiske landskabs-, by- og bygningstræk, der skal have særlig bevågenhed i planlægningsarbejdet.
Bebyggelse med høj bevaringsværdi i henhold til kommuneatlasset samt anden bebyggelse med høj kulturhistorisk eller arkitektonisk værdi skal søges restaureret og bevaret. Bebyggelse middel og høj bevaringsværdi kan dog fjernes for at give plads til nybyggeri, såfremt det vurderes hensigtsmæssigt for helheden i området.
Områdets særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter, værdifuld beplantning og værdifulde enkelt træer bør bevares.
Området er udpeget som område med høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området under ét er fastsat til 130
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 5 etager. Tagterrasser medregnes i etageantallet
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 15 m
- En lokalplan skal nærmere angive de maksimale bygningshøjder, etageantal og byggemuligheder på de enkelte ejendomme indenfor området
- Kommuneplanrammen udgør en del af detailhandelscenteret for Herning bymidte
- Det samlede detailhandelsareal for området må højest være 1.500 m²
- Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik højest være 500 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 500 m²
- Der kan etableres parkeringskælder i området til privat og offentlig parkering. Ved etablering af offentlige parkeringspladser i et P-anlæg, skal det sikres at der er gode adgangsforhold for såvel kørende som gående færdsel til P-anlægget
Infrastruktur
Parkering:
- ½ parkeringsplads pr. bolig uanset boligtype
- 1 p-plads pr. 50 m² bruttoetageareal ved erhverv
- 1 p-plads pr. 12 siddepladser i restauration
- 1 p-plads pr. 20 siddepladser i restauration ved ombygning fra andet erhverv eller bolig
- Mindst ½ p-plads pr. bolig til ungdoms- eller ældrebolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til detailhandel
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
En lokalplan skal nærmere angive det samlede areal som skal udlægges til udendørs friarealer.