Områdets anvendelse
Området skal anvendes til butikker og mindre, ikke genegivende fremstillingsvirksomheder i tilknytning til butikkerne, kontorvirksomheder og andre liberale erhverv, restauration, forlystelsesetablissementer samt boliger og offentlige formål.
I bebyggelsen langs Bredgade, den nordlige del af Jyllandsgade og den nordlige del af Bryggergade skal stueetagen fortrinsvis anvendes til butiksformål.
Der må ikke etableres liberale erhverv, administrations og kontorvirksomheder, pengeinstitutter, forsikringsselskaber og lignende. Etagen over stueplan kan anvendes til butikker, kontorer, liberale erhverv og boliger.
Bebyggelsen langs Dalgasgade skal fortrinsvis anvendes til kontorer og liberale erhverv. Stueetagen langs den sydlige del af Jyllandsgade og den sydlige del af Bryggergade kan anvendes til mindre butikker, mindre kontorvirksomheder, mindre liberale erhvervsvirksomheder samt boliger. De øvrige etager skal fortrinsvis anvendes til boliger.
Der skal ske en fornyelse af området, hvor butikserhverv og liberale erhverv prioriteres højest. Samtidig skal der være mulighed for boliger i bebyggelsens etager over stueplan.
Der skal ske en bolig- og bygningsforbedring, ved at utidssvarende bebyggelse nedrives eller renoveres.
Der skal sikres velbeliggende grønne friarealer og plantes træer på de større parkeringsarealer. Belægninger på friarealer og parkeringsarealer på terræn skal udføres, så de tillader nedsivning af regnvand.
Jyllandsgade skal ombygges til sivegade med præg af gågade. Den uvedkommende, gennemkørende trafik på Dalgasgade skal begrænses. Der skal sikres cykelstier langs Dalgasgade.
Bebyggelse med høj bevaringsværdi i henhold til kommuneatlasset samt anden bebyggelse med høj kulturhistorisk eller arkitektonisk værdi søges restaureret og bevaret. Områdets særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter, værdifuld beplantning og værdifulde enkeltstående træer bør bevares. Bryggergades lette og lyse karakter bør bevares.
Nybyggeri, beplantning, skiltning, møblering eller lignende i Bryggergade må ikke forstyrre sigtelinjen mellem Herning Museum syd for Dr. Boulevard og Bredgade.
Der skal være mulighed for, at butikkerne langs gågaden kan åbne sig ud mod parkeringspladserne. Der åbnes mulighed for etablering af mindre torve- og pladsdannelser. Der skal sikres velbeliggende adgang for gående mellem gågaden og karrémidten. I karréens midte kan der etableres en butiksarkade, parkeringsanlæg og anden ny bebyggelse i op til 2 etage og etagebebyggelse på op til 5 etager.
Ny bebyggelse skal med hensyn til materialer, proportioner (etageantal, bygningshøjde og facadebredde) og arkitektonisk udtryk tilpasses den eksisterende bebyggelse, så der opnås en god arkitektonisk helhedsvirkning.
Området er udpeget som område med høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 235
- Etageantal: Højest 4. Højest 5 for fritliggende bygninger i karréens indre. Højest 2 for butiksarkade samt bag og sidehus bebyggelse
- Bygningshøjde: Højest 16 m mod Bredgade. Højest 21 m for fritliggende bygninger i karréens indre. Højest 10 m for butiksarkade samt bag og sidehus bebyggelse
- Kommuneplanrammen udgør en del af detailhandelscenteret for Herning bymidte
- Det samlede detailhandelsareal for området er fastlagt ved retningslinje i hovedstrukturens detailhandelsafsnit
- Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik højest være 1000 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 2000 m². Dog kan der etableres en dagligvarebutik på højest 3500 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 parkeringsplads pr. bolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
- Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² butiksareal
- Mindst 1 p-plads pr. 12 siddepladser i restauration
- Mindst 1 p-plads pr. 20 siddepladser i restauration ved ombygning fra andet erhverv eller bolig
- Mindst ½ p-plads pr. bolig til ungdoms- eller ældrebolig
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 10 % af etagearealet.