Områdets anvendelse
Området skal anvendes til centerformål med liberale erhverv, serviceerhverv og boliger. Området ønskes fortættet ved etableringen af detailhandelsbutikker i centerområdet så dette kan virke som indgangsportal til Herning Bymidte.
Der skal ved nybyggeri lægges stor vægt på det arkitektoniske udtryk. Der skal samtidig sikres velbeliggende friarealer og parkeringspladser.
Tilkørsel skal primært ske fra Dalgas Alle.
Ny bebyggelse og beplantning skal indpasses i gadebilledet i sammenhæng med bygningerne i Codanhus komplekset.
Området er udpeget som område med høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 155
- Etageantal: Højest 9. Højest 12 mod Dronningens Boulevard. Højest 7 mod Fredensgade
- Bygningshøjde: Højest 34 m. Højest 45 m mod Dronningens Boulevard. Højest 23 mod Fredensgade
- Kommuneplanrammen udgør en del af detailhandelscenteret for Herning bymidte
- Det samlede detailhandelsareal for området må maksimalt være 8000 m²
- Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik højest være 3500 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 2000 m². Dog kan der etableres en udvalgsvarebutik på højest 4000 m²
- Opførelsen af butikscenter og udvalgsvarebutikker over 2000 m² forudsætter en analyse og vurdering af det konkrete projekt, herunder en analyse af de i området afledte trafikale konsekvenser
Infrastruktur
Parkering:
- ½ parkeringsplads pr. bolig uanset boligtype
- 1 p-plads pr. 50 m² bruttoetageareal ved erhverv
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 10 % af etagearealet.