Områdets anvendelse
Området skal anvendes til blandede bymæssige formål, f.eks. boliger, butikker, liberale erhverv, kulturelle formål, offentlige formål og restaurationsformål.
Der skal ske en fornyelse af området, hvor liberale erhverv og boliger prioriteres højt. Gennem nedrivning og renovering af utidssvarende bebyggelse skal der ske bolig- og bygningsforbedring. Der skal sikres velbeliggende parkeringsanlæg i forhold til området og velbeliggende grønne friarealer til områdets boliger. Parkering skal primært placeres i parkeringskælder.
Kommuneatlasset for Herning Kommune beskriver en række karakteristiske landskabs-, by-, og bygningstræk, der skal have særlig bevågenhed i planlægningsarbejdet. Bebyggelse med høj bevaringsværd i henhold til kommuneatlasset samt anden bebyggelse med høj kulturhistorisk eller arkitektonisk værdi skal så vidt muligt søges restaureret og bevaret.
Områdets særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter, værdifuld beplantning og værdifulde enkeltstående træer bør bevares.
Området er udpeget som område med høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 130
- Etageantal: Højest 3. Højest 6 mod 11.R1. Højest 13 mod nordøst. Højest 4 mod Dalgas Alle. Højest 4 mod Vestergade
- Bygningshøjde: Højest 12 m. Højest 18,5 m mod 11.R1. Højest 48 m mod nordøst. Højest 13 m mod Dalgas Alle. Højest 15 mod Vestergade
- Der kan etableres et underjordisk parkeringsanlæg. Dette areal medregnes ikke i forhold til den samlede bebyggelsesprocent.
- Kommuneplanrammen udgør en del af detailhandelscenteret for Herning bymidte. Det samlede detailhandelsareal for områderne 11.C27 og 11.C28 må maksimalt være 6500 m²
- Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik højest være 1500 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 1500 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 parkeringsplads pr. bolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
- Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² butiksareal
- Mindst 1 p-plads pr. 12 siddepladser i restauration
- Mindst 1 p-plads pr. 20 siddepladser i restauration ved ombygning fra andet erhverv eller bolig
- Ved særlige pladskrævende erhvervsfunktioner, herunder kulturelle formål, fastsættes parkeringskravet ved udarbejdelse af lokalplan.
Opholdsarealer
Mindst 15% af boligetagearealet og mindst 10% af erhvervsetagearealet for matriklerne 1142 og 1143B Herning Bygrunde.
Mindst 30% af boligetage arealet og mindst 10% af erhvervsetagearealet for de resterende matrikler.