Områdets anvendelse
Området skal anvendes til centerformål med liberale erhverv, serviceerhverv, restauration, butikker og boliger.
Området ønskes udviklet til et handelsstrøg. Der lægges vægt på en pladsdannelse i krydset mellem Haakonsgade og Silkeborgvej.
Silkeborgvej skal fungere som cykelrute.
Kommuneatlasset for Herning beskriver en række karakteristiske landskabs-, by og bygningstræk, der skal have særlig bevågenhed i planlægningsarbejdet.
Bebyggelse med høj bevaringsværdi i henhold til kommuneatlasset samt anden bebyggelse med høj kulturhistorisk eller arkitektonisk værdi skal så vidt muligt søges restaureret og bevaret. Områdets særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter, værdifuld beplantning og værdifulde, enkeltstående træer bør bevares.
Området er udpeget som område med lav og risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelsesprocent: Højest 110 for området under ét
- Etageantal: Højest 3. Højest 5 etager, hvoraf den 5. etage kun må udføres som tagterrasse/ taghave gældende for Silkeborgvej 55-65. Højest 5 omkring pladsdannelsen i krydset mellem Haakonsgade og Silkeborgvej. Højest 6 på hjørnet af Sjællandsgade og Silkeborgvej
- Bygningshøjde: Højest 12 meter. Højest 16 meter på Silkeborgvej 55-65. Højest 18 meter omkring pladsdannelsen i krydset mellem Haakonsgade og Silkeborgvej. Højest 21 meter på hjørnet af Sjællandsgade og Silkeborgvej
- Kommuneplanrammen udgør en del af detailhandelscenteret for Herning bymidte
- Det samlede detailhandelsareal for områderne 11.C25 og 11.C26 må maksimalt være 5500 m²
- Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik højest være 1500 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 1000 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 parkeringsplads pr. bolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
- Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² butiksareal
- Mindst 1 p-plads pr. 12 siddepladser i restauration
- Mindst 1 p-plads pr. 20 siddepladser i restauration ved ombygning fra andet erhverv eller bolig
- Mindst ½ p-plads pr. bolig til ungdoms- eller ældrebolig
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 50 % af boligetagearealet og mindst 10 % af erhvervsetagearealet.
Ved etagebyggeri på 3 etager eller derover udlægges mindst 20 % af boligetagearealet og mindst 10 % af erhvervsetagearealet.