Områdets anvendelse
Området skal anvendes til centerformål, herunder butiksformål.
I bebyggelsen langs Bredgade skal stueetagen anvendes til butiksformål og restauration. Her må ikke etableres liberale erhverv, pengeinstitutter, forsikringsselskaber og lignende. 1. Sal kan anvendes til butiksformål og liberale erhverv. 2. sal kan anvendes til liberale erhverv og boligformål. 3. sal kan anvendes til boligformål.
Området er udpeget som område med høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 400
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 16 m
- Etageantal: Højest 4 mod Bredgade. Højest 3 mod nord
- Kommuneplanrammen udgør en del af detailhandelscenteret for Herning bymidte
- Det samlede detailhandelsareal for området må maksimalt være 3.500 m²
- Bruttoarealet for den enkelte udvalgsvarebutik må ikke overstige 2.000 m². Der må ikke etableres dagligvarebutikker
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 parkeringsplads pr. bolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
- Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² butiksareal
- Mindst 1 p-plads pr. 12 siddepladser i restauration
- Mindst 1 p-plads pr. 20 siddepladser i restauration ved ombygning fra andet erhverv eller bolig
- Mindst ½ p-plads pr. bolig til ungdoms- eller ældrebolig
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 10 % af etagearealet.