Områdets anvendelse
Området skal anvendes til butikker og mindre ikke genegivende fremstillingsvirksomheder i tilknytning il butikkerne, kontorvirksomheder og andre liberale erhverv, servicevirksomheder, restauration, forlystelsesetablissementer samt boliger og offentlige formål, dog må der i området vest for det eksisterende rådhus og Bethaniagade ikke etableres butikker.
Stueetagen i bebyggelsen langs Østergade skal fortrinsvis anvendes til butiksformål. Her må der i stueetagen ikke etableres liberale erhverv, administrations- og kontorvirksomheder, pengeinstitutter, forsikringsselskaber o. lign. Etagen over stueetagen kan anvendes til butikker, kontorer, liberale erhverv og boliger. De øvrige etager skal fortrinsvis anvendes til boliger.
Bebyggelsen langs Nørregade og Nygade kan anvendes til butikker, kontorvirksomheder, liberale erhvervsvirksomheder, offentlige funktioner og boliger.
Der skal ske en fornyelse af området, hvor både boligformål, kontor- og butiksformål samt offentlige formål prioriteres højt. Der kan ske en bygnings- og boligforbedring ved at utidssvarende bebyggelse i området nedrives eller renoveres.
Der skal sikres velbeliggende grønne friarealer og plantes træer på parkeringsarealerne på terræn.
Der skal åbnes mulighed for stiforbindelse til Nygade fra Østergade. Samtidig skal Nørregades sydlige del indrettes som gågade/sivegade. Langs Nygade anlægges cykelstier.
Bebyggelse med høj bevaringsværdi i henhold til kommuneatlasset samt anden bebyggelse med en høj kulturhistorisk eller arkitektonisk værdi søges restaureret og bevaret.
Områdets særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter, værdifuld beplantning og værdifulde enkeltstående træer bør om muligt bevares.
Det karakteristiske byrum med parkering, boliger og andre funktioner i karréernes indre skal bevares og forskønnes. Der skal være mulighed for at butikkerne langs gågaden også kan åbne sig ud mod parkeringspladserne.
Der skal sikres velbeliggende stiforbindelser mellem gågaden og karrémidten.
Nørregades karakter af grøn kile med åbne grønne anlæg, træer med mere. skal sikres. Tinghushaven, som er en del af denne kile, friholdes for bebyggelse.
Ny bebyggelse skal med hensyn til materialer, proportioner (etageantal, bygningshøjde og facadebredde) tilpasses til den eksisterende bebyggelse, så der opnås en god arkitektonisk helhedsvirkning.
Området er udpeget som område med høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 150
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 4 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 15 m
- Kommuneplanrammen udgør en del af detailhandelscenteret for Herning bymidte
- Det samlede detailhandelsareal for området er fastlagt ved retningslinje i hovedstrukturens detailhandelsafsnit
- Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik højest være 750 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 500 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 parkeringsplads pr. bolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
- Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² butiksareal
- Mindst 1 p-plads pr. 12 siddepladser i restauration
- Mindst 1 p-plads pr. 20 siddepladser i restauration ved ombygning fra andet erhverv eller bolig
- Mindst ½ p-plads pr. bolig til ungdoms- eller ældrebolig
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 10 % af etagearealet.