Områdets anvendelse
Området skal anvendes til butikker og mindre, ikke genegivende fremstillingsvirksomheder i tilknytning til butikkerne, kontorvirksomheder og andre liberale erhverv, forlystelsesetablissementer samt boliger og offentlige formål, herunder torv og offentligt parkeringsanlæg.
I Østergade skal bebyggelsens stueetage fortrinsvis anvendes til butiks formål. Der må ikke etableres liberale erhverv, administrations- og kontorvirksomheder.
Hvor det er foreneligt med de øvrige anvendelser kan stueetagen anvendes til restaurations- og forlystelsesformål. Etagen over stueplan kan anvendes til butikker, kontorer, liberale erhverv og boliger. De øvrige etager skal fortrinsvis anvendes til boliger.
Der kan mod Østergade opføres sundhedscenter.
På hjørnet af Østergade og Smedegade kan bebyggelsen anvendes til bladvirksomhed med kontorer, trykkeri, pakkeri, lager m.v. og visse offentlige funktioner, f.eks. biblioteksfilial, sundhedscenter samt butikker og boliger.
I karréens indre og mod Kampmannsgade må bebyggelsen anvendes til butikker, liberale erhverv/kontor, boliger, mindre ikke genegivende fremstillingsvirksomheder i tilknytning til butikker, visse offentlige formål, hotel, parkeringsformål (parkeringskælder), vandkulturhus, badeland, idræt osv.
Der skal ske en fornyelse af området, hvor offentlige formål, liberale erhverv og en fortætning af bymidtens boligmasse prioriteres højest.
Der skal sikres velbeliggende og velfungerende friarealer, og plantes træer, så vidt det kan lade sig gøre for det underjordiske parkeringsanlæg.
Bebyggelsen skal fremstå som en sluttet bebyggelse i vej-og naboskel ud mod Østergade og Kampmannsgade.
Miljøet skal forbedres på vejstrækninger, hvor biltrafikken er til gene for boligerne.
Bebyggelse med høj bevaringsværdi i henhold til kommuneatlasset samt anden bebyggelse med høj kulturhistorisk eller arkitektonisk værdi søges restaureret og bevaret.
Områdets særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter, værdifuld beplantning og værdifulde enkeltstående træer skal så vidt muligt bevares.
I karreens indre åbnes mulighed for et parkeringsanlæg under jorden i op til 3 etager med tilhørende servicefunktioner.
Ny bebyggelse skal med hensyn til materialer, proportioner (etageantal, bygningshøjde og facadebredde) og udtryk tilføre området arkitektonisk kvalitet, så der opnås en god arkitektonisk helhedsvirkning.
Ved udnyttelse af det maksimale etageantal mod Cityringen, skal det sikres, at byggeriet står i et harmonisk forhold til Herning Kirke, hvad angår udtryk, arkitektur og proportioner.
Området er udpeget som område med lav og høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelsesprocent: Højest 200 for området under ét. Kan etableres et underjordisk parkeringsanlæg. Dette medregnes ikke i forhold tilden samlede bebyggelsesprocent
- Etageantal: Højest 4 mod Smedegade, Østergade og Kampmannsgade. Højest 6 i den sydlige del ud mod Kampmannsgade samt karréens indre. Højest 20 i den nordlige del af området
- Bygningshøjde: Højest 15 m mod Smedegade, Østergade og Kampmannsgade. Højest 25 m i den sydlige del ud mod Kampmannsgade. Højest 25 m i karréens indre. Højest 70 m i den nordlige del af området. Enkelte bygningsdele kan, hvor arkitektoniske eller tekniske hensyn nødvendiggør det, opføres med en større højde end fastsat ovenfor
- Kommuneplanrammen udgør en del af detailhandelscenteret for Herning bymidte
- Det samlede detailhandelsareal for området er fastlagt ved retningslinje i hovedstrukturens detailhandelsafsnit
- Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik højest være 1000 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 1000 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 parkeringsplads pr. bolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
- Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² butiksareal
- Mindst 1 p-plads pr. 12 siddepladser i restauration
- Mindst 1 p-plads pr. 20 siddepladser i restauration ved ombygning fra andet erhverv eller bolig
- Mindst ½ p-plads pr. bolig til ungdoms- eller ældrebolig
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 10 % af etagearealet. Ved bebyggelse i 4 etager eller derover mindst 15% af boligetagearealet.