Områdets anvendelse
Området skal anvendes til butikker og mindre, ikke genegivende fremstillingsvirksomheder i tilknytning til butikkerne, kontorvirksomheder og andre liberale erhverv samt boliger og offentlige formål.
Bebyggelsen langs Møllegade og den vestligste del af Rolighedsvej skal fortrinsvis anvendes til kontorer, liberale erhverv og servicevirksomhed. Boliger kan etableres.
Stueetagen langs Bethaniagade, Rolighedsvej, Carit Etlars Gade kan anvendes til mindre butikker, mindre kontorvirksomheder, mindre liberale erhvervsvirksomheder og boliger. De øvrige etager skal fortrinsvis anvendes til boliger. Der skal ske en fornyelse af området for især at forbedre det som boligområde.
Antallet af boliger skal fastholdes, og øges hvor det er muligt.
Der skal ske en bolig- og bygningsforbedring ved nedrivning og renovering af utidssvarende bebyggelse.
Der skal sikres velbeliggende grønne friarealer og plantes træer på parkeringsarealerne på terræn. Belægninger på friarealer og parkeringsarealer på terræn skal udføres, så de tillader nedsivning af regnvand.
Bebyggelse med høj bevaringsværdi i henhold til kommuneatlasset samt anden bebyggelse med høj kulturhistorisk eller arkitektonisk værdi søges restaureret og bevaret. Områdets særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter, værdifuld beplantning og værdifulde enkeltstående træer skal bevares.
Der må ikke etableres vejadgang til ejendomme i karréen fra Møllegade.
Bebyggelsen skal fremstå som en sluttet bebyggelse mod de omkransende gader.
Ny bebyggelse skal med hensyn til materialer, proportioner (etageantal, bygningshøjde, facadebredde) arkitektonisk udtryk tilpasses den eksisterende bebyggelse, så der opnås en god arkitektonisk helhedsvirkning.
Området er udpeget som område med høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 170
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 10 etager
- Etageantal: Højest 10 på hjørnet af Møllegade og Bethaniagade. Højest 5 på hjørnet af Møllegade og Rolighedsvej. Højest 3 mod Rolighedsvej, Carit Etlars Gade og den resterende del af Møllegade og Bethaniagade
- Bygningshøjde: Højest 37 m på hjørnet af Møllegade og Bethaniagade. Højest 20 m på hjørnet af Møllegade og Rolighedsvej. Højest 12 m mod Rolighedsvej, Carit Etlars Gade og den resterende del af Møllegade og Bethaniagade
- Kommuneplanrammen udgør en del af detailhandelscenteret for Herning bymidte
- Det samlede detailhandelsareal for C14 må maksimalt være 1000 m²
- Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik højest være 1000 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 1000 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 parkeringsplads pr. bolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
- Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² butiksareal
- Mindst 1 p-plads pr. 12 siddepladser i restauration
- Mindst 1 p-plads pr. 20 siddepladser i restauration ved ombygning fra andet erhverv eller bolig
- Mindst ½ p-plads pr. bolig til ungdoms- eller ældrebolig
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 10 % af boligetagearealet og mindst 10 % af erhvervsetagearealet. Ved bebyggelse i 4 etager eller derover mindst 15 % af boligetagearealet.