Områdets anvendelse
Området skal anvendes til mindre, ikke genegivende fremstillingsvirksomheder, liberale erhverv, forlystelsesetablissementer og offentlige formål, for eksempel parkering.
Området kan som helhed udlægges til parkeringsformål efter en samlet plan. Parkeringsarealer skal beplantes med træer, og belægninger skal udføres, så de tillader nedsivning af regnvand.
Der kan ikke etableres boliger i området. Der kan ikke etableres ny bebyggelse i større omfang i området.
Langs Grønnegade og Danmarksgade skal bebyggelsen fortrinsvis anvendes til kontorer, liberale erhverv og service. Området vil i øvrigt være egnet til placering af forlystelsesetablissementer som f.eks. pool, billard og bowlingcenter.
Byrådet vil i planperioden undersøge mulighederne for at etablere parkeringshus/kælder på Danmarksgades p-plads. Der skal ske en gradvis ændring fra boligområde til et område, som skal udgøre en mellemzone mellem slagterikarréen og 11.C8. Ændringer af området skal ske ved nedrivning af utidssvarende bebyggelse.
Området er udpeget som område med lav og risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 110
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 3 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 12 m
- Detailhandel: Kommuneplanrammen udgør en del af detailhandelscenteret for Herning bymidte. Der må ikke etableres detailhandel i C11
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 parkeringsplads pr. bolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
- Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² butiksareal
- Mindst 1 p-plads pr. 12 siddepladser i restauration
- Mindst 1 p-plads pr. 20 siddepladser i restauration ved ombygning fra andet erhverv eller bolig
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 10 % af erhvervsetagearealet.