Områdets anvendelse
Områderne skal fortsat anvendes til boliger. Bebyggelsen skal have åben-lav karakter. Det skal være muligt at indpasse bygninger til liberale erhverv og til visse offentlige formål som f.eks. daginstitutioner. Dog kun hvis det ikke er til gene for omgivelserne og ikke bryder områdets karakter af boligområde.
Der skal sikres velbeliggende grønne friarealer og plantes træer på de større parkeringsarealer. Belægninger på friarealer og parkeringsarealer på terræn skal udføres, så de tillader nedsivning af regnvand.
For at forbedre boligmiljøet og friarealerne skal der kunne plantes langs veje, stier og på friarealer.
Det idylliske bymiljø omkring Birkeallé med dens intimitet og stramt opbyggede gaderum skal bevares.
Ny bebyggelse skal med hensyn til materialer, proportioner (etageantal, bygningshøjde og facadebredde) og arkitektonisk udtryk tilpasses den eksisterende bebyggelse, så der opnås en god arkitektonisk helhedsvirkning.
Såfremt området indeholder bygninger med høj bevaringsværdi (bevaringsværdi 1-4 jf. SAVE-metoden) bør disse så vidt muligt bevares. Udpegede kulturmiljøer skal bevares som helhed. Det skal vurderes, hvorvidt der er særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter, værdifuld beplantning og værdifulde enkeltstående træer, som bør bevares.
Ny planlægning skal tage udgangspunkt i områdets eksisterende miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter.
Den uvedkommende, gennemkørende trafik på Dalgasgade skal begrænses.
Der skal anlægges cykelstier langs Dalgasgade.
Området er udpeget som område med høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 40
- Bebyggelsesprocenten beregnes efter reglerne i Bygningsreglementet
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 3 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 12 m
- Kommuneplanrammen udgør en del af detailhandelscenteret for Herning bymidte. Der må ikke etableres detailhandel i B5
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til offentlige formål
- Mindst ½ parkeringsplads pr. bolig uanset boligtype
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² bruttoetageareal ved erhverv
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 100 % af boligetagearealet og mindst 10 % af erhvervsetagearealet.