Områdets anvendelse
Området skal fortsat anvendes til boliger. Bebyggelsen skal have en lukket karakter ud mod Dr. Boulevard.
Det skal være muligt at indpasse bygninger til visse offentlige formål og erhverv f.eks. liberale erhverv, dog kun hvis det ikke er til gene for omgivelserne og ikke bryder områdets karakter af boligområde.
Tilkørsel til området skal ske fra Dalgasgade. Udkørsel til Linde Alle.
Der skal sikres velbeliggende grønne friarealer og plantes mindst ét træ for hver 4 parkeringspladser.
Belægninger på friarealer og parkeringsarealer på terræn skal udføres, så de tillader nedsivning af regnvand.
I forbindelse med opførelse af nyt boligbyggeri, skal der på facader mod Dr. Boulevard sikres, at støjniveauet inde i bebyggelsen ikke overstiger Bygningsreglementets bestemmelser.
Ny bebyggelse skal med hensyn til materialer, proportioner (etageantal, bygningshøjde og facadebredde) og arkitektonisk udtryk tilpasses den eksisterende bebyggelse, så der opnås en god arkitektonisk helhedsvirkning.
Området er udpeget som område med høj risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 75
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 3 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 12 m
- Kommuneplanrammen udgør en del af detailhandelscenteret for Herning bymidte. Der må ikke etableres detailhandel i B4
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst ½ parkeringsplads pr. bolig uanset boligtype
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² bruttoetageareal ved erhverv
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til offentlige formål
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 50 % af boligetagearealet og mindst 10 % af erhvervsetagearealet.