Områdets anvendelse
Området skal fortsat anvendes til boliger.
Bebyggelsen ønskes fortættet fra eksisterende åben-lav karakter i sammenhæng med en samlet fortætning af Herning Midtby. Det skal være muligt at indpasse bygninger til visse offentlige formål og erhverv, f.eks. butikker, daginstitutioner og liberale erhverv. Men kun hvis det ikke er til gene for omgivelserne, og ikke bryder områdets karakter af boligområde.
Der skal sikres velbeliggende grønne friarealer og plantes træer på de større parkeringsarealer.
For at forbedre boligmiljøet og friarealerne, skal der kunne plantes langs veje, stier og på friarealer.
Miljøet skal forbedres på vejstrækninger, hvor trafikken er til gene for boligerne.
Såfremt området indeholder bygninger med høj bevaringsværdi (bevaringsværdi 1-4 jf. SAVE-metoden) bør disse så vidt muligt bevares. Udpegede kulturmiljøer skal bevares som helhed. Det skal vurderes, hvorvidt der er særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter, værdifuld beplantning og værdifulde enkeltstående træer, som bør bevares.
Ny planlægning skal tage udgangspunkt i områdets eksisterende miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter.
Th. Nielsens gades karakter med villabebyggelse og beplantning skal bevares.
Nybyggeri, beplantning, skiltning, møblering eller lignende må ikke forstyrre sigtelinjen gennem Fynsgade mod nord til de grønne områder nord for byen.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 40
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 4 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 15 m
- Kommuneplanrammen udgør en del af detailhandelscenteret for Herning bymidte
- Det samlede detailhandelsareal for B2 må maksimalt være 500 m²
- Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik højest være 500 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 200 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst ½ parkeringsplads pr. bolig uanset boligtype
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² bruttoetageareal ved erhverv
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til detailhandel
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 100 % af boligetagearealet og mindst 10 % af erhvervsetagearealet.