Områdets anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, som for eksempel kontor, lager, engros- og håndværksprægede virksomheder, samt de mindre belastende af egentlige produktionsvirksomheder, som bør ligge i erhvervsområder.
Der er om rammeområdet en konsekvenszone til sikring af produktions-, transport- og logistikvirksomheder. Konsekvenszonens udbredelse fremgår af kortbilag 5.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for kommuneplanrammen i sin helhed er 60
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m
- Der må ikke etableres detailhandel i området. Der kan dog i tilknytning til virksomhed etableres detailhandel med et areal på 5% af virksomhedens bruttoetageareal, dog højst 300 m² til salg af produkter, der er fremstillet på virksomheden
Infrastruktur
Parkeringspladser: Mindst 1 p-plads pr. beskæftiget på virksomheden.
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Mindst tilladte miljøklasse er 1.
Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som ikke har natdrift og kun påvirker omgivelserne i ganske ubetydelig grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 20 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 4.
Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 100 m.
Etablering af nye funktioner i området må ikke være af grundvandstruende karakter. Der må kun fremadrettet etableres mindre grundvandstruende virksomheder og anlæg.
Opholdsarealer
Mindst 10 % af erhvervsetagearealet.
Zoneforhold
Området ligger i byzone og skal forblive i byzone.
Der skal ved lokalplanlægning ske en zonering af virksomhedsklasser inden for rammeområdet.