Områdets anvendelse
Området må kun anvendes til erhvervsvirksomheder samt virksomheder, som forhandler særligt pladskrævende varer, der ikke, eller kun i ubetydeligt omfang, forurener med hensyn til støj, luft, lugt og trafik. Der må ikke etableres boliger i områderne.
I områderne må der ikke etableres selvstændig kontorvirksomhed.
Der må kun være én udkørsel til Hammerum Hovedgade.
Der skal sikres areal til gennemgående hovedstier gennem området. Der foretages afskærmende beplantning i en bredde på mindst 20 m mod boligområderne mod vest og syd.
Der er om rammeområdet en konsekvenszone til sikring af produktions-, transport- og logistikvirksomheder. Konsekvenszonens udbredelse fremgår af kortbilag 5.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelsesprocent højest 50 for den enkelte ejendom
- Etageantal højest 2
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 10 m
- Det samlede detailhandelsareal for særligt pladskrævende varer i området 31.E1 må maksimalt være 2500 m²
- Bruttoetagearealet må for den enkelte butik højest være 2500 m²
- I tilknytning til den enkelte virksomheds produktion, kan der etableres detailsalg af egne produkter på 5 % af virksomhedens erhvervsareal dog højest 300 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 2
Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 20 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 3
Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres i erhvervs-eller industriområder, evt. i randzonen tættest ved forureningsfølsom anvendelse. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 50 m.
Opholdsarealer
Mindst 10 % af etagearealet.