Områdets anvendelse
Området skal anvendes til reakreative formål, heri naturoplevelser og -formidling, undervisning, foreningsarbejde, arrangementer og lignende.
Området kan anvendes til overnatningsmuligheder, herunder shelters, lejrskole, campinghytter og lignende.
Der må etableres bebyggelse til ovennævnte anvendelse.
Der må ikke etableres boliger, erhverv eller selvstændig kontorvirksomhed i områderne.
Det skal sikres, at ændringer i terræn og beplantning sker på en sådan måde, at hensynet til landskabet og bymiljøet tilgodeses.
Ændringer i tilstanden af arealer, der er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens § 3, kræver dispensation.
Offentligheden skal sikres adgang til kommuneplanrammens rekreative arealer.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for kommuneplanrammen er fastsat til 8.
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 1 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 9,5 m
Infrastruktur
Området kan vejbetjenes fra Åbakkevej og Skolevænget.
Der skal etableres parkering. Antallet af parkeringspladser tilpasses i en lokalplan.
Miljøforhold
Maksimalt tilladte miljøklasse er 1
Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til miljøfølsom anvendelse er 0 meter.
Zoneforhold
Området ligger i landzone og skal forblive i landzone.