Områdets anvendelse
Området skal anvendes til centerområde med butikker, restaurationsvirksomhed, serviceerhverv, liberale erhverv og miljøvenlige mindre fremstillingsvirksomheder i forbindelse med butikkerne, samt visse offentlige institutioner, f.eks. posthus og daginstitution.
En del af området er udpeget som område med lav risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 40
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m
- Kommuneplanramme 15.C1 og 15.C2 udgør detailhandelscenteret for Gullestrup
- Det samlede detailhandelsareal for områderne 15.C1 og 15.C2 må maksimalt være 5.000 m²
- Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik højest være 2.000 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 1000 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 parkeringsplads pr. bolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
- Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² butiksareal
- Mindst 1 p-plads pr. 12 siddepladser i restauration
- Mindst 1 p-plads pr. 20 siddepladser i restauration ved ombygning fra andet erhverv eller bolig
Opholdsarealer
Mindst 10 % af erhvervsetagearealet.