Områdets anvendelse
Området fastholdes til etageboliger i overensstemmelse med den oprindelige ide om en afgrænsning af byen med etageboliger mod syd. Det skal være muligt at indpasse bygninger til forskellige offentlige formål, som for eksempel daginstitutioner.
Arealerne foran etageboligerne og parkeringspladserne syd for, ønskes gjort mere attraktive, f.eks. ved beplantning.
Området er udpeget som område med lav risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 60
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 3 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 12,5 m
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig uanset boligtype
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 80 % af boligetagearealet.