Områdets anvendelse
Områdets anvendelse fastsættes til boliger.
Byggeri til visse offentlige formål, som for eksempel daginstitutioner kan indpasses i området.
Eksisterende landbrugsbygninger og arkitektoniske elementer, der fortæller om områdets udvikling skal i videst mulig omfang søges genanvendt eller bevaret.
Den eksisterende beplantning i området skal i videst mulig omfang bevares og videreføres.
I områdets nordlige afgrænsning udlægges et rekreativt areal med beplantning. Området skal indeholde en stiforbindelse for lette trafikanter.
Der er et beskyttet dige inden for området. Diget skal sikres gennem den kommende planlægning for området.
Der forefindes bevaringsværdige bygninger i området. Nedrivning af bevaringsværdige bygninger skal ske i overensstemmelse med Herning Kommunes procedure for nedrivning af bygninger.
Der skal tages højde for, at der kan være beskyttet natur indenfor eller omkring område 54.B2.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom: Højest 40 for den østlige og centrale del af området. Højest 30 for den sydlige og vestlige del af området
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Der kan eventuelt efter nærmere vurdering indpasses områder, hvor der kan etableres åben-lav bebyggelse på små grunde ned til 400 m² som alternativ til tæt-lav bebyggelse
- Etageantal: Maksimum 3 etager for områdets østlige og centrale del. Maksimum 2 etager for den sydlige og vestlige del af området
- Bygningshøjde: Maksimum 13 meter for den østlige og centrale del af området. Maksimum 8,5 meter for den sydlige og vestlige del af området
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig uanset boligtype
Miljøforhold
Der skal kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 50 % af boligetagearealet.
Der skal reserveres areal til et rekreativt område med beplantning i områdets nordlige og centrale del.
Zoneforhold
Området skal overføres til byzone.
Rækkefølge bestemmelse
Området kan først udbygges når 54.B1 er udbygget.