Områdets anvendelse
Områdets anvendelse fastsættes til boliger i form af etageboliger, tæt-lav bebyggelse og åben-lav bebyggelse i to etager på små grunde i områdets nordvestlige del.
Eksisterende landbrugsbygninger og arkitektoniske elementer, der fortæller om områdets udvikling skal i videst mulig omfang søges genanvendt eller bevaret.
Byggeri til visse offentlige formål, som for eksempel daginstitutioner kan indpasses i områdets sydlige del.
Den eksisterende beplantning i området skal i videst mulig omfang bevares og videreføres.
I områdets sydlige afgrænsning udlægges et rekreativt areal med beplantning. Området skal indeholde en stiforbindelse for lette trafikanter.
Der er et beskyttet dige inden for området. Diget skal sikres gennem den kommende planlægning for området. Der forefindes bevaringsværdige bygninger i området. Nedrivning af bevaringsværdige bygninger skal ske i overensstemmelse med Herning Kommunes procedure for nedrivning af bygninger.
Der kan anlægges regnvandsbassiner samt andre anlæg til regnvandshåndtering og klimasikring. Anlæg til regnvand og klimasikring skal fremstå som en samlet helhed med øvrige anlæg og byggerier i området.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom: Højest 60 for den østlige og centrale del af området. Højest 40 for den vestlige del af området
- Der kan eventuelt efter nærmere vurdering indpasses områder, hvor der kan etableres åben-lav bebyggelse på små grunde ned til 400 m² som alternativ til tæt-lav bebyggelse
- Etageantal: Minimum 2 etager for området som helhed. Maksimum 4 etager for områdets centrale og østlige del. Maksimum 3 etager for den vestlige del af området
- Bygningshøjde: Minimum 6 meter for området som helhed. Maksimum 16 meter for den centrale og østlige del af området. Maksimum 13 meter for den vestlige del af området
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig uanset boligtype
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig i tæt-lav bebyggelse samt udlægges mulighed for yderligere at etablere ½ p-plads pr. bolig, hvis der opstår behov herfor
- Mindst ½ p-plads pr. bolig til ungdoms- eller ældrebolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
Opholdsarealer
Mindst 50 % af boligetagearealet.
Der skal reserveres areal til et rekreativt område med beplantning i områdets sydlige og centrale del.
Zoneforhold
Området skal overføres til byzone.
Rækkefølge bestemmelse
Ny bydel mellem Tjørring og Snejbjerg ved Gødstrup skal påbegyndes i denne rammes nordvestlige del.
Udbygning af dette rammeområde skal ske i direkte sammenhæng med rammeområde 54.C1