Områdets anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til etablering af offentlige/ private fællesforsyningsanlæg og til erhvervsbebyggelse, for eksempel rensningsanlæg, decentralt kraftvarmeværk o.l., lettere industri-, lager og værkstedsvirksomhed, servicevirksomhed o.l., samt virksomheder og anlæg, der ikke vil medføre særlige gener i form af forurening.
Der må ikke etableres beboelse eller selvstændig kontorvirksomhed i området.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 50
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bygningshøjde: Højest 10 m
- Produktionsmæssigt nødvendige bygninger o.l. kan i visse tilfælde tillades opført i større højde.
- Inden for området må ejendomme ikke udstykkes med mindre grundareal end 2000 m²
- Inden for området udlægges areal til et beplantningsbælte langs områdets afgrænsning mod boliger ved Langgade og langs den østlige afgrænsning (Feldborg Bæk)
- Der skal sikres mulighed for etablering af en stiforbindelse langs områdets østlige afgrænsning
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
- Mindst 1 p-plads pr. 200 m² etageareal lager, dog skal der på ejendommen reserveres areal til at placere op til 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 2.
Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 20 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 4.
Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 100 m.
Opholdsarealer
Mindst 10% af erhvervsetagearealet.