Områdets anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål som lokalt betinget håndværks-, værksteds- og servicevirksomheder o.l., som ikke medfører særlige gener i form af forurening og trafik, samt til offentlige formål.
Der kan ikke etableres selvstændig kontor.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelsesprocent højest 50 for området under et
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bygningshøjde: Højest 8,5 m
- Produktionsmæssige nødvendige bygningsdele som antennemaster, skorstene o.l. vil i visse tilfælde kunne tillades opført i større højde
- Bebyggelse, som kan virke skæmmende i landskabet, skal afskærmes med beplantning
Infrastruktur
Parkeringspladser:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 2.
Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 20 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 4.
Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 100 m.
Opholdsarealer
Mindst 10% af erhvervsetagearealet.