Områdets anvendelse
Området skal bruges til offentlige formål, undervisning, forskning, kunst og kultur mv.
I områdets sydlige og vestlige del samt umiddelbart øst for grønningen ved De Geometriske Haver kan der efter Byrådets særlige tilladelse bygges ungdoms- og kollegieboliger.
Der skal være arkitektonisk og landskabelig harmoni mellem de forskellige bebyggelser og udstillingsarealer i området.
En del af området er udpeget som område med lav risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 50
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Etageantal: Højest 6 etager. Højest 5 for Handels- og Ingeniørhøjskolen. Højest 3 for matr. nr. 1a og 1o
- Bygningshøjde: Højest 22 m
- Værdifuld beplantning i området omkring Herning Kunstmuseum og Højskolen bør bevares. Der skal reserveres plads til etablering af nord-sydgående plantebælter samt internt vejnet til betjening af området med tilhørende arealer til grønning, herunder forlængelse af Birk Centerpark til trinbrættet i Birk
Infrastruktur
Parkeringspladser:
- Mindst ½ p-plads pr. bolig til ungdoms- og ældrebolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til offentlige formål
Miljøforhold
Der skal kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 100 % af boligetagearealet. Byrådet kan forlange, at der efter en samlet plan udlægges en del af område OF1 som sammenhængende parkområde.