Områdets anvendelse
Området må kun anvendes til ikke grundvandstruende erhvervsvirksomheder indenfor miljøklasse 1-2. Dvs. at der indenfor området kan etableres virksomheder, der påvirker omgivelserne i ubetydelig, ringe eller mindre omfang.
Området må kun anvendes til erhverv, herunder kontorer, administration, lager, laboratorium, væksthuse o.l., der etableres i tilknytning til erhvervet.
Området kan anvendes til offentlige formål, herunder uddannelse, kontorer, forskning og laboratorier.
Området ligger i indvindingsopland til Herning Vandværk og område med særlige drikkevandsinteresser. Dette skal der tages højde for i den kommende konkrete planlægning for området.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 50 for området under ét
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 3 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 12 meter
- Skorstene, antennemaster og lignende, som er nødvendige for virksomhedens produktion eller områdets tekniske forsyning, skal integreres og indarbejdes i bebyggelsens arkitektur
Infrastruktur
Parkeringspladser:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 1
Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 0 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 2
Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 20 m.
Etablering af nye funktioner i området må ikke være af grundvandstruende karakter. Der må kun fremadrettet etableres mindre grundvandstruende virksomheder og anlæg.
Opholdsarealer
Mindst 10 % af etagearealet.
Zoneforhold
Området ligger i landzone og skal overføres til byzone.
Andet
Udpeget bevaringsværdige træer indenfor rammeområdet skal bevares. Syge træer der fældes, skal erstattes af tilsvarende