Områdets anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges primært til transporttungt erhverv i miljøklasse 3 til 5 med behov for nærhed til
det overordnede vejnet såsom transport- og logistikvirksomheder, produktionsvirksomheder og lignende. Der kan i
området etableres serviceerhverv i tilknytning til motorvejen.
Ud over den til virksomheden tilhørende administration må bebyggelse ikke indrettes til selvstændigt kontor.
Der må ikke etableres boliger i området.
Området er udpeget som område med særlige drikkevandsinteresser. Der må ikke etableres virksomheder, der kan
betragtes som grundvandstruende. Kommuneplanens grundvandsredegørelse stiller derfor krav om specielle tiltag
for grundvandsbeskyttelse for tekniske anlæg eller erhverv i en opfølgende lokalplan. Etablering af nye funktioner i
området må ikke være grundvandstruende.
Der må etableres regnvandsbassiner og andre løsninger til håndtering af hverdagsregn og ekstremregn.
Der er om rammeområdet en konsekvenszone til sikring af produktions-, transport- og logistikvirksomheder.
Konsekvenszonens udbredelse fremgår af Herning Kommuneplans kortbilag 5.
Vejbyggelinjer fra Holstebromotorvejen (statsvej) skal respekteres.
Ved etablering af Holstebromotorvejen blev fundet en række fund og fortidsminder. Det forventes, at der i området
derfor forefindes fortidsminder, som skal undersøges nærmere ved en senere lokalplanlægning for området.
Bebyggelsesforhold
• Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 50.
Højde:
• Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager.
• Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 12 m.
• Produktionsmæssigt nødvendige bygninger, for eksempel silo- og maskintårne, tankanlæg, skorstene o. l. kan i
visse tilfælde tillades opført i større højde.
Detailhandel: I tilknytning til den enkelte virksomheds produktion, kan der etableres detailsalg af egne produkter
på 5 % af virksomhedens erhvervsareal dog højest 300 m².
Infrastruktur
Parkering:
Der skal minimum etableres
Erhverv:
• Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv, undtaget lager.
• Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 2 bilparkeringspladser
Restauration:
• Mindst 1 p-plads pr. 12 siddepladser i restauration;
• Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 2 bilparkeringspladser.
Miljøforhold
Etablering af nye funktioner i området må ikke være af grundvandstruende karakter. Der må derfor ikke etableres
grundvandstruende virksomheder og anlæg, uden der redegøres for og sikres etablering af særlige foranstaltninger,
der beskytter grundvandet mod forurening.
Mindst tilladte miljøklasse er 3.
Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres
i erhvervs- eller industriområder, evt. i randzonen tættest ved forureningsfølsom anvendelse. Anbefalet
minimumsafstand i forhold til boliger 50 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 5.
Klasse 5 omfatter virksomheder og anlæg, som er ret belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i
industriområder. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 150 m.
Opholdsarealer
Mindst 5% af etagearealet til erhverv
Zoneforhold
Området skal overføres fra landzone til byzone