Området må kun anvendes til virksomheder og offentlige anlæg, der som følge af fare for støj- og luftforurening stiller særlige krav til beliggenheden, dvs. virksomheder, for hvilke det er vanskeligt eller meget bekosteligt at reducere støj- eller luftforureningen.
Ud over den til virksomheden hørende administration m.v. må bebyggelsen ikke indrettes til kontor o.l. støjfølsomme anvendelsesformål.
Der må ikke etableres boliger, selvstændig kontor, detailhandelsbutikker el.lign. i området. Der kan dog indrettes til salg af egen produktion.
Bebyggelse skal holdes i en afstand af mindst 50 m fra hovedvejens midterlinje.
Der er om rammeområdet en konsekvenszone til sikring af produktions-, transport- og logistikvirksomheder. Konsekvenszonens udbredelse fremgår af kortbilag 5.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 50
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 10 m
- Produktionsmæssigt nødvendige bygninger o. l., for eksempel silo- og maskintårne, tankanlæg, skorstene o. l. kan i visse tilfælde tillades opført i større højde
- Grunde må ikke udstykkes med et mindre grundareal end 2000 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
- Mindst 1 p-plads pr. 200 m² etageareal lager, dog skal der på ejendommen reserveres areal til at placere op til 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
Miljøforhold
Minimalt tilladte miljøklasse er 3.
Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres i erhvervs- eller industriområder, evt. i randzonen tættest ved forureningsfølsom anvendelse. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 50 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 6.
Klasse 6 omfatter virksomheder og anlæg, som er meget belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i større industriområder, så den ønskede afstand i forhold til forureningsfølsomme naboer kan opnås. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 300 m.
Opholdsarealer
Mindst 10 % af erhvervsetagearealet