Områdets anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, for eksempel industri, større værksteder o.l. virksomheder, samt til offentlige anlæg. Ud over den til virksomheden hørende administration m.v. må bebyggelse ikke indrettes til kontor o.l. anvendelsesformål.
Der kan ikke etableres boliger, eller selvstændig kontor. i området.
Bebyggelse skal holdes i en afstand af mindst 50 m fra hovedvejens midterlinje.
Der er om rammeområdet en konsekvenszone til sikring af produktions-, transport- og logistikvirksomheder. Konsekvenszonens udbredelse fremgår af kortbilag 5.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 50
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 10 m
- Bygningshøjde: Produktionsmæssigt nødvendige bygninger o. l., for eksempel silo- og maskintårne, tankanlæg, skorstene o. l. kan i visse tilfælde tillades opført i større højde
- Detailhandel: I tilknytning til den enkelte virksomheds produktion, kan der etableres detailsalg af egne produkter på 5 % af virksomhedens erhvervsareal dog højest 300 m²
- Grunde må ikke udstykkes med et mindre grundareal end 2.000 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal detailhandel
- Mindst 1 p-plads pr. 200 m² etageareal lager, dog skal der på ejendommen reserveres areal til at placere op til 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 2.
Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 20 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 4.
Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 100 m.
Opholdsarealer
Mindst 10% af erhvervsetagearealet.