Områdets anvendelse
Området skal anvendes til erhvervsformål, der har relation til transport og logistik.
Kommuneplanrammen er afgrænset 50 meter fra center af forventet placering af ny motorvej. Det må forventes at der skal ske en detail regulering af kommuneplanrammens grænser i forbindelse med udarbejdelse af en lokalplan for området på baggrund af højde- og passagetillæg fra motorvejen.
Der må ikke etableres boliger i området.
Der kan etableres regnvandsbassin.
Der er om rammeområdet en konsekvenszone til sikring af produktions-, transport- og logistikvirksomheder. Konsekvenszonens udbredelse fremgår af kortbilag 5.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 50
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 5 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 20 m
- Detailhandel: I tilknytning til den enkelte virksomheds produktion, kan der etableres detailsalg af egne produkter på 5 % af virksomhedens erhvervsareal dog højest 300 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
- Mindst 1 p-plads pr. 200 m² etageareal lager, dog skal der på ejendommen reserveres areal til at placere op til 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 2.
Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 20 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 5.
Klasse 5 omfatter virksomheder og anlæg, som er ret belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i industriområder. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 150 m.
Opholdsarealer
Opholdsareal: Mindst 5 % af etagearealet.