Områdets anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, for eksempel, lettere industri, håndværks-, lager-, værksteds, service- og detailhandel samt offentlige formål.
Der må ikke i området placeres virksomheder, som kan virke generende i forhold til omgivelserne.
Eksisterende boliger i området skal tåle et maksimalt støjniveau, der svarer til Miljøstyrelsens vejledende værdier for blandet bolig- og erhvervsbebyggelse.
En del af området er udpeget som område med lav risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom: Højest 30 for boligparceller. Højest 60 for erhvervsparceller. Højest 75 for erhvervsparceller, hvis opført i mere end 1 etage
- Bygningshøjde: Højest 8,5 m for boligbebyggelse. Højest 10 m for erhvervsbebyggelse
- Ejendomme må ikke udstykkes med mindre grundareal end 700 m²
- Kommuneplanramme 01.BL1 og 01.E2 udgør detailhandelscenteret for aflastningscenter Aulum Nord
- Det samlede detailhandelsareal for områderne 01.BL1 og 01.E2 må maksimalt være 4364 m²
- Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik højest være 3500 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 2000 m²
- I tilknytning til den enkelte virksomheds produktion, kan der etableres detailsalg af egne produkter på 5 % af virksomhedens erhvervsareal dog højest 300 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1½ p-plads pr bolig uanset boligtype
- Mindst 1 pr. 50 m² etageareal til erhverv
- Mindst 1 pr. 50 m² etageareal til detailhandel
- Mindst 1 p-plads pr. 200 m² etageareal lager, dog skal der på ejendommen reserveres areal til at placere op til 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
Miljøforhold
Der skal kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 50 % af boligetagearealet og mindst 10% af erhvervsetagearealet