Områdets anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål (parcelhuse og tæt-lav boligbebyggelse) med tilhørende fællesanlæg for eksempel beboerhus, børneinstitutioner o. l., samt erhvervsvirksomheder, som naturligt kan indpasses i området. Evt. erhvervsvirksomhed må kun drives af ejendommens beboere.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom: Højest 30 for åben-lav bebyggelse. Højest 40 for tæt-lav bebyggelse
- Der kan eventuelt efter nærmere vurdering indpasses områder, hvor der kan etableres åben-lav bebyggelse på små grunde ned til 400 m² som alternativ til tæt-lav bebyggelse
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bygningshøjde: Højest 8,5 m
- Den fremtidige bebyggelse inden for område B4 skal udformes og placeres således, at støjgener fra jernbanen så vidt muligt undgås
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1½ pr. bolig
- Mindst 1½ pr. bolig ved tæt-lav bebyggelse samt udlægges mulighed for yderligere at etablere ½ p-plads pr. bolig, hvis der opstår behov herfor
Miljøforhold
Der skal kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 100 % af boligetagearealet for åben-lav og 50 % af boligetagearealet for tæt-lav.