Områdets anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med tilhørende fællesanlæg for eksempel børneinstitutioner, beboerhus o.l. samt erhvervstyper, der kan indpasses i området uden væsentlige genevirkninger i forhold til omgivelserne. Evt. erhvervsvirksomhed må kun drives af ejendommens beboere.
En del af området er udpeget som område med lav risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 30
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m
- Bebyggelse mod jernbanen skal udformes og placeres således, at støjgener fra jernbanen så vidt muligt undgås
Infrastruktur
Parkering:
Miljøforhold
Der skal kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 100% af boligetagearealet.