Områdets anvendelse
Området anvendes til boligformål med tilhørende kollektive anlæg for eksempel beboerhus o.l. samt erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. Evt. erhvervsvirksomhed må kun drives af ejendommens beboere.
Boligområdet struktureres, så det fremhæver det eksisterende terræns karakter og så det senere kan udvides mod nordøst og mod vest.
Der skal dannes en harmonisk overgang til det tilstødende offentlige rekreative område 01.R1.
Der kan etableres regnvandsbassin i området.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 40
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m
- Det skal sikres, at den fremtidige bebyggelse ligger i den fornødne afstand fra Rørkærvej
- Mindst 20 % af etagearealet udlægges til fælles fri- og opholdsareal ved tæt-lav bebyggelse
Infrastruktur
Parkeringspladser:
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig uanset boligtype
Miljøforhold
Der skal kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 100% af boligetagearealet.