Områdets anvendelse
Området skal anvendes til erhvervsformål. Der må etableres erhvervsvirksomheder inden for miljøklasse 1-5.
Det vil sige at der inden for området kan etableres mindre virksomheder som kontorer, mindre liberale erhverv, små værksteder med butik, lager og showroom og op til mere belastende produktionsvirksomheder med en anbefalet minimumsafstand på 150 meter til miljøfølsom anvendelse (klasse 5).
Den eksisterende bolig i området kan fortsætte, når denne anvendes til bolig for en til virksomheden tilknyttet person. Boligarealet må ikke overstige 250 m², og såfremt virksomheden kan overholde støjgrænseværdier.
Der er om rammeområdet en konsekvenszone til sikring af produktions-, transport- og logistikvirksomheder.
Området kan desuden anvendes til tekniske anlæg i form af solceller og PtX-anlæg.
Der skal etableres beplantningsbælter til visuel afskærmning af erhvervsvirksomheden og tekniske anlæg mod det åbne land.
Bebyggelsesforhold
• Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 50
• Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
• Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 12,5 meter
• Enkelte bygningsdele kan have en større højde, hvis tekniske og produktionsmæssige forhold taler herfor
• Solceller må have en højde på 3,5 meter over terræn.
• Solcellerne skal placeres i lige rækker med ensartet indbyrdes afstand mellem rækkerne.
• Der er mulighed for indplacering af mindre tekniske anlæg og de/den til anlæggets drift nødvendige
installationer og bebyggelse.
Infrastruktur
Parkering:
• Der skal etableres det antal parkeringspladser, som opfylder kravet fra den til enhver tid gældende
parkeringsnorm i Herning Kommune.
• Der skal etableres cykelparkering svarende til 0,4 parkeringsplads pr. ansat.
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 1
Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan
integreres med boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 0 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 5
Klasse 5 omfatter virksomheder og anlæg, som er ret belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i
industriområder. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 150 m.
Opholdsareal
Mindst 10% af erhvervsetagearealet.
Zoneforhold
Området ligger i landzone og skal forblive i landzone.