Områdets anvendelse
Indenfor området skal der reserveres areal til, en gennemgående vejforbindelse, et sidespor til Jernbanelinjen Herning-Holstebro og en overordnet stiforbindelse. Til den gennemgående vejforbindelse reserveres et areal i 14 m bredde. Til jernbanesidesporet reserveres et areal i 10 m bredde. Til stiforbindelsen reserveres et areal i 5 m bredde. Hvor den gennemgående vejforbindelse og jernbanesidesporet forløber side om side, reserveres et areal i 33 m bredde med plads til etablering af læsse-/lossespor i tilknytning til jernbanesidesporet.
Egekrat og beplantningen ved hovedvej A18 skal bevares. Beplantningen på arealet mod hovedvej A18 skal harmonere med den eksisterende beplantning og tilplantes således, at der med tiden dannes en høj og uigennemsigtig beplantning mellem hovedvejen og den bagved liggende virksomhed. De øvrige arealer skal tilplantes således, at: beplantningen bringer sammenhæng i landskabsbilledet, dvs. plantevalget afstemmes den eksisterende karaktergivende beplantning, beplantningen overvejende bliver høj - men nogle steder fra den gennemgående vejforbindelse åbner for udsyn mod nord og nordøst over Karup hedeslette, beplantningen varierer i bredde og følger naturlige kurver, afhængig af det eksisterende terræns karakter.
Områdets anvendelse fastlægges primært til industrivirksomheder og/eller virksomheder med stort transportbehov.
Området kan dog også anvendes til virksomheder, der i henhold til miljølovgivningen kræver kommunalbestyrelsens godkendelse og/eller har stort transportbehov, hvis forholdene taler for det, samt til offentlige formål, der naturligt kan indpasses i området. Arealerne nærmest arealreservationen til jernbanesidesporet forbeholdes virksomheder med stort transportbehov.
Inden for området må der etableres virksomheder med behov for udendørs oplagring.
Der er omkring rammeområdet udlagt en 500 m konsekvenszone, hvorom det gælder: Eksisterende boliger, virksomheder og aktiviteter kan opretholdes indenfor konsekvensområdet. Bortset fra byggeri og anlæg, der er erhvervsmæssigt nødvendige for jordbrugserhvervene, må der ikke etableres boliger og anden miljøfølsom anvendelse indenfor konsekvensområdet.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 50
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 5 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 18 m
- Produktionsmæssigt nødvendige bygninger o.l., for eksempel silo- og maskintårne, tankanlæg, skorstene o.l., kan i visse tilfælde tillades opført i større højde
- Der gives mulighed for at føre skorstene m.v. op til de højder, som miljømyndigheden måtte kræve.
- Tilladelsen gives under forudsætning af, at de pågældende bygninger eller anlæg ved beplantning søges sløret således, at de skæmmer landskabet mindst muligt
- De i medfør af byggeloven fastsatte skrå højdegrænseplaner mod vej-og naboskel vil ikke være gældende for placeringen af og højden på vindmøller, tankanlæg, silo- og maskintårne, skorstene o.l., der tillades opført med en større højde end 18 m
- Kommunalbestyrelsen skal godkende placering af de anlæg, der overskrider de skrå højdegrænseplaner, under hensyntagen til bebyggelsen på naboejendommene
- Grunde må ikke udstykkes med et mindre grundareal end 5000 m²
- Den del af arealet, der grænser mod den gennemgående vejforbindelse, skal udnyttes på en måde, der udnytter arealets repræsentative beliggenhed
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 5.
Klasse 5 omfatter virksomheder og anlæg, som er ret belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i industriområder. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 150 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 7
Klasse 7 omfatter virksomheder og anlæg, som er særligt belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel skal placeres i områder, indrettet til særligt miljøbelastende virksomhed. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 500 m.