Områdets anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til bolig-, erhverv- og jordbrugsformål.
Fårbæk er fint landskabeligt beliggende med Karup Å løbende øst for byen.
Særlige landskabelige og arkitektoniske kvaliteter søges fastholdt.
Der er om rammeområdet en konsekvenszone til sikring af produktions-, transport- og logistikvirksomheder. Konsekvenszonens udbredelse fremgår af kortbilag 5.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelsesprocent: Højest 30 for boligparceller. Højest 40 for erhvervsparceller. I den sydlige del af rammeområdet kun 15 for erhvervsparceller
- Bebyggelsen ikke må opføres i mere end 2 etager
- Bygningshøjde: Højest 8,5 m for boligbebyggelse. Højest 12 m for erhvervsbebyggelse
- I området må der skabes mulighed for indplacering af mindre tekniske anlæg
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig uanset boligtype
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv
Miljøforhold
Det er fortrinsvist virksomheder i miljøklasse 1 til 5, der kan placeres i området.
Mindst tilladte miljøklasse er 1.
Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 0 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 5.
Klasse 5 omfatter virksomheder og anlæg, som er ret belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i industriområder. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 150 m.
Opholdsareal
Mindst 50 % af boligetagearealet og mindst 10% af erhvervsetagearealet.